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微信吆喝一声，一天筹款1.2万元，4天完成燃气管道微改造！

微信吆喝一声，一天筹款1.2万元，4天完成燃气管道微改造！看晚报，自物业公司2012年弃管以来，涧西区青岛路二社区天建小区由业主委员会接手自治管理，11年间，小区盖了车棚、通了暖气、划了车位、装了充电桩，从“无主管”变成“大家管”，从老旧院落变成宜居家园。

“我的地盘我做主”。作为小区业主，“地盘”到底有多大？中国城镇人口突破9亿，假如以人均40平方米计算，则全国业主持有物业总面积达360亿平方米。老百姓的大部分资产是房子，推进业主自治，对大家安居乐业、房产保值增值颇为关键。

天建小区探索“业主自管”模式，为解决业主与物业矛盾痼疾提供了一条新思路。“业主自管”没有物业公司“中间赚差价”，业委会微信一招呼，家家户户出来搭把手。天建小区“业主自管”成功，得益于一个很“牛”的业委会，更得益于自治观念的普及，这不是说只有“业主自管”才是小区业主自治的唯一出路，而是在于唤起业主们参与小区管理事务的积极性，“自己的家园自己管”。当然，小区管理是个技术活，是聘请专业的物业公司，还是“自管自治”，业主需因地制宜来作出适合的选择。

生活中，小区业主多是中青年人，工作繁忙、早出晚归，很多人没有足够的时间和精力操心社区自治的事。在涉及居民公共利益时，不少人希望别人出头出力，自己“搭便车”。由于缺乏自治观念，一些小区被强势的开发商、物业公司掌控，业主、业委会缺乏与之博弈的能力，物业服务难尽人意，小区停车位、广告位经营等公共收益成为一笔“糊涂账”。

业主是小区的主人。只有小区业主普遍积极参与小区治理，业主的合法权益才能得到良好保障，小区善治才能真正实现。希望每个业主更好行使自己的自治权利，街道和社区多下功夫帮业主提高自治水平，在共建共治中提供更优质的居住体验。(洛报融媒·洛阳网新闻观察员 洛谭)